Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa u notariusza – Sosnowiec

Sprzedaż przedsiębiorstwa, jak i przeniesienie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wymaga formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Zbycie przedsiębiorstwa to kluczowa decyzja majątkowa i biznesowa, wymagająca zachowania odpowiednich procedur i nierzadko bardzo złożona, chociażby z uwagi na kwestie związane z pracownikami. Dlatego umowa sprzedaży przedsiębiorstwa u notariusza zwiększa pewność i bezpieczeństwo takiej transakcji.

Jakie elementy obejmuje sprzedaż przedsiębiorstwa?

Zgodnie z art. 551 Kodeksu cywilnego, przedsiębiorstwo to zorganizowany zespół składników materialnych i niematerialnych, obejmujący m.in.:

• nieruchomości, ruchomości,
• prawa wynikające z umów dzierżawy i najmu,
• środki finansowe, wierzytelności,
• koncesje, licencje i patenty,
• księgi i dokumenty związane z prowadzeniem działalności.

Podczas transakcji sprzedaży firmy strony mogą określić, które składniki zostaną objęte umową. Jej przedmiotem może być zbycie przedsiębiorstwa w całości ze wszystkimi jego składnikami, jak i przeniesienie własności tylko jego wyodrębnionego strukturalnie fragmentu, czyli sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Zbycie przedsiębiorstwa – forma

Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa wymaga formy pisemnej z notarialnym poświadczeniem podpisów.
Jeśli w skład przedsiębiorstwa (lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa) wchodzi nieruchomość, konieczna jest forma aktu notarialnego.
Sprzedaż przedsiębiorstwa powinna być zgłoszona do odpowiednich urzędów i rejestrów.

Dokumenty wymagane przy sprzedaży przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części

Przy sporządzaniu umowy sprzedaży przedsiębiorstwa u notariusza konieczne jest dostarczenie odpowiednich dokumentów. Wymagane są:

• aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego sprzedawanej spółki,
• dokumenty potwierdzające prawo własności do składników majątkowych (np. akt własności nieruchomości, umowy najmu, licencje),
• sprawozdania finansowe przedsiębiorstwa,
• umowy zawarte z kontrahentami, które przechodzą na nowego właściciela,
• zgody wspólników lub akcjonariuszy, jeśli są wymagane,
• projekt umowy sprzedaży przedsiębiorstwa,
• zaświadczenia o niezaleganiu w podatkach i ZUS.

Każda transakcja może wymagać dodatkowych dokumentów w zależności od specyfiki sprzedawanego przedsiębiorstwa.

Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa krok po kroku

Zorganizowana część przedsiębiorstwa (ZCP) to organizacyjnie i finansowo wyodrębniony w istniejącym przedsiębiorstwie zespół składników materialnych i niematerialnych o określonej funkcji gospodarczej zdolny do prowadzenia samodzielnej działalności. Proces sprzedaży ZCP obejmuje:

• identyfikację zorganizowanej części przedsiębiorstwa – określenie, jakie składniki majątkowe i niemajątkowe będą przedmiotem transakcji;
• sporządzenie umowy sprzedaży – umowa musi być zawarta w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi;
• weryfikację skutków podatkowych – sprzedaż ZCP może podlegać odmiennym regulacjom podatkowym niż sprzedaż całego przedsiębiorstwa;
• zgłoszenie zmiany do KRS – w przypadku spółek handlowych zmiana właściciela ZCP wymaga rejestracji w KRS.

Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa a podatek dochodowy

Na potrzeby fiskalne, sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa należy rozpatrywać z punktu widzenia sprzedaży poszczególnych składników majątku firmy. Sprzedający będzie zobowiązany do rozpoznania i opodatkowania dochodu, czyli zysku jaki osiągnie z ich sprzedaży. Dochód stanowi różnicą pomiędzy ceną sprzedaży a wartością początkową aktywów wchodzących w skład ZCP.

Sprzedaż firmy – co z pracownikami?

Kupujący przedsiębiorstwo przejmuje obowiązki dotychczasowego pracodawcy. Zgodnie z Kodeksem pracy, automatycznie na nowego właściciela przechodzą również obowiązki z tytułu stosunku pracy wszystkich zatrudnionych z zachowaniem dotychczasowych warunków zatrudnienia. Nowy pracodawca nie może zwolnić pracowników wyłącznie z powodu zmiany właściciela.

Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa notariusz Sosnowiec

Jeśli planujesz sprzedaż firmy lub zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, skontaktuj się z nami. Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa u notariusza gwarantuje jej zgodność z przepisami prawa, większe bezpieczeństwo stron, szybkość i sprawność transakcji, w tym pewność, co do braku błędów formalnych.